Guía de Inversión
Cómo Comprar Villa de Lujo en Lombok, Indonesia
Comprar villa de lujo en Lombok representa una oportunidad estratégica para inversores extranjeros, con villas premium generando un elevado ROI mediante alquileres vacacionales. Marlaca actúa como empresa de inversión inmobiliaria integral, gestionando desde la constitución de la PT PMA hasta la construcción y administración final, proyectando rentabilidad y seguridad jurídica.
Un proceso claro, transparente y seguro para invertir en Lombok. Te acompañamos en cada paso para que tu inversión inmobiliaria sea segura y rentable.
Paso a Paso
El Proceso de Inversión
Un proceso claro, seguro y totalmente guiado desde tu primera consulta hasta el primer mes de ingresos por alquiler.
Elige Tu Villa
Explora nuestros proyectos activos y selecciona la villa que se ajusta a tus objetivos de inversión. Proporcionamos proyecciones financieras completas, planos y detalles de ubicación para cada unidad.
Reserva Tu Unidad
Asegura tu villa elegida con un depósito de reserva. Confirmamos disponibilidad, te enviamos el contrato de compra y fijamos tu precio. Sin sorpresas.
Paga por Fases
Los pagos están estructurados en fases vinculadas a hitos de construcción. Esto protege tu capital y alinea nuestros intereses — nosotros construimos, tú pagas proporcionalmente.
Sigue las Actualizaciones de Construcción
Accede a tu portal de inversor para progreso de construcción en tiempo real, actualizaciones fotográficas e informes mensuales. Total visibilidad durante la fase de obra.
Recibe Tu Villa
Al finalizar, te entregamos tu villa completamente amueblada y lista para usar. Inspección final, documentación y transferencia de título legal — todo gestionado por nuestro equipo.
Empieza a Generar Ingresos
Activa nuestro servicio opcional de gestión y empieza a ganar desde el primer día. Nos encargamos de todas las reservas, huéspedes, mantenimiento y te enviamos informes de ingresos mensuales.
Modelo de Rentabilidad
Ingresos desde el Primer Año
Nuestro modelo está diseñado para generar ingresos desde el primer año de operación. Basándonos en nuestra experiencia gestionando villas en Lombok, proyectamos tres escenarios de rentabilidad neta anual: Escenario Conservador 11%, Escenario Base 14% y Escenario Objetivo 18%. Estas proyecciones se basan en hipótesis operativas y en una operación estabilizada. La rentabilidad no está garantizada y los resultados reales pueden variar.
Ingresos por Alquiler
Tus villas se publican en las principales plataformas de alquiler turístico (Booking, Airbnb, VRBO) y generan ingresos adicionales por servicios como alquiler de motos, masajes, traslados y excursiones. Conservador: 11%. Base: 14%. Objetivo: 18%.
11%–18%
ROI neto proyectado anual
Apreciación del Activo
Lombok está experimentando un crecimiento sostenido en valorización inmobiliaria. Tu propiedad no solo genera ingresos, sino que gana valor con el tiempo.
40–60%
Más barato que Bali
Gestión Integral
Nos ocupamos de todo: limpieza, mantenimiento, atención al huésped, pricing, marketing y reportes. Tú solo revisas los números en tu panel de inversor.
100%
Gestionado por nosotros
Modelos de Inversión
Elige Tu Perfil de Inversor
Dos formas de invertir, adaptadas a tus objetivos y capital disponible.
| Característica de Inversión | Villa Completa (Full Ownership) | Inversión Compartida (Co-Investment) |
|---|---|---|
| Capital Inicial Requerido | 165.000 € – 260.000 € | 36.800 € – 40.000 € |
| Perfil del Inversor | Propietario único, uso mixto (vacacional/ROI) | Buscador de ingresos pasivos sin gestión |
| Gestión Propiedad | Gestión completa post-entrega (Marlaca) | Estructura profesional delegada |
| Titularidad | PT PMA (Empresa de capital extranjero) | Participación estructurada en el proyecto |
Ideal para ti si...
- ✓Buscas propiedad exclusiva y control total
- ✓Quieres usar la villa para vacaciones personales
- ✓Prefieres titularidad directa vía PT PMA
Ideal para ti si...
- ✓Capital inicial más accesible
- ✓Solo buscas ingresos pasivos
- ✓Prefieres delegar toda la gestión
Plan de Pago
Flexible por Fases
Capital desplegado en etapas vinculadas a hitos de construcción — reduciendo riesgo y alineando tu inversión con el progreso real del proyecto.
Reserva
Al firmar el contrato de reserva
Durante Construcción
En hitos vinculados al avance de obra
Entrega de la Villa
Pago final contra entrega de llaves y escritura
Marco Legal
Comprar como Inversor Extranjero
Indonesia tiene una estructura legal clara para la inversión inmobiliaria extranjera. Te guiamos en cada paso con nuestros socios legales locales.
Título Freehold — No Leasehold
Todas las propiedades Marlaca se venden como freehold — eres dueño del activo sin límite de tiempo, sin renovación y sin dependencia de un arrendador. A diferencia de la mayoría de desarrollos competidores en Lombok que venden en leasehold (25-30 años).
Estructura PT PMA
Los inversores extranjeros compran a través de una PT PMA (sociedad limitada de capital extranjero), una estructura estándar y completamente legal en Indonesia.
Soporte Legal Completo
Te conectamos con notarios locales de confianza y asesores legales especializados en transacciones de propiedad extranjera en Lombok.
Escritura Notarial
Cada compra se completa con una escritura notarial (Akta Jual Beli) — el documento legal vinculante de transferencia de título en Indonesia.
FAQ
Preguntas Frecuentes
¿Necesito viajar a Lombok para comprar?+
¿Cuál es la inversión mínima?+
¿Qué rentabilidad puedo esperar?+
¿Es una inversión segura?+
¿Tienes Dudas?
Agenda una consulta gratuita sin compromiso. Te explicamos todo el proceso.