Club de inversores
Entra en el negocio de las villas desde 36.800 €.
Un 4 % de PT Ohana Villa Lombok, la sociedad propietaria de cuatro villas de dos dormitorios en Kuta, gestionadas por Marlaca. Quedan 22 participaciones disponibles.
- 36.800 € por participación
- 22 participaciones disponibles, del 4 % cada una
- 4 villas de dos dormitorios, en Kuta
- 2 repartos al año, en enero y julio
Qué compras
No compras una villa: compras una parte de la sociedad que tiene cuatro.
Como la renta sale de cuatro villas y no de una, una mala temporada en una de ellas pesa menos en lo que cobras.
Quedan 22 participaciones disponibles.
- 1
Aportas 36.800 €
Reservas con 5.000 € y, tras firmar el Partnership Agreement, abonas el resto.
- 2
Recibes el 4 % de la sociedad
PT Ohana Villa Lombok, la sociedad indonesia propietaria de las villas.
- 3
Cuatro villas de 2 dormitorios
Villas de Marlaca IV.
- 4
Cobras el 4 % del beneficio
Del alquiler de las cuatro, cada seis meses, si hay beneficio que repartir.
Las villas
Cuatro villas de dos dormitorios.
- Piscina privada en cada villa
- Llave en mano y amuebladas
- Zona de bienestar compartida
- Entrega en 2027
- Uso de la villa en proporción a tu participación, pagando los costes de mantenimiento, en temporada baja (del 15 de enero al 15 de abril)
Cómo se genera
De la reserva del huésped a tu reparto.
- Lo que pagan los huéspedes de las cuatro villasBooking, Airbnb y reserva directa.
- Comisiones de plataformas y costes de operación
- Gestión de Marlaca20 % del beneficio operativo, no de la facturación.
- Reserva para reposición y seguro
- Impuesto de sociedades en Indonesia22 % sobre el beneficio.
- Beneficio a repartir: tu 4 %Cada seis meses, con informe en enero y julio.
En tu país, el dividendo puede tener retención o tributación propia. Tu asesor fiscal te dirá la cifra final.
Escenarios
Tres escenarios para una participación de 36.800 €.
| Conservador | Base | Favorable | |
|---|---|---|---|
| Rentabilidad de las villas | 11 % | 14 % | 18 % |
| Tu parte al año, antes de impuestos | 4.048 € | 5.152 € | 6.624 € |
| Por semestre, antes de impuestos | 2.024 € | 2.576 € | 3.312 € |
| Tu parte al año, tras impuesto de sociedades (22 %) | 3.157 € | 4.019 € | 5.167 € |
Primer año completo de alquiler. No es una rentabilidad garantizada. Los repartos empiezan cuando las villas comienzan a operar.
Participación o villa
La misma operación, distinto tamaño de entrada.
| Participación | Villa completa | |
|---|---|---|
| Inversión | 36.800 € | Desde 165.000 € |
| Qué tienes | El 4 % de una sociedad con 4 villas | Tu villa, a través de tu sociedad |
| Tu renta | El 4 % del beneficio de las cuatro | Todo el beneficio de tu villa |
| Riesgo | Repartido entre cuatro villas | Concentrado en una |
| Gestión | Marlaca · 20 % del beneficio operativo | Marlaca · 20 % del beneficio operativo |
Mismo equipo, misma operación y mismos informes semestrales. Cambia cuánto pones y qué parte de la renta cobras.
Caso real · Villa Nina, 2025
Lo que ya hace una villa de Marlaca: Villa Nina en 2025.
- 92,6 %
- ocupación de Villa Nina
- 76,9 %
- media de 4 villas Marlaca
- 64 %
- media de Lombok
- 104
- reservas en el año
- 9,0 · 4,8
- en Booking · en Airbnb
Caso real, enero a diciembre de 2025. No es la proyección de estas villas.
Cómo se entra
Cinco pasos, de la primera llamada al primer reparto.
- 1
Llamada de 30 minutos
Con Lucía o el equipo. Resolvemos tus dudas y te enviamos la documentación.
- 2
Revisas la sociedad
Estatutos, títulos de las villas, cuentas y contrato de gestión, con tu asesor.
- 3
Reservas tu participación
Con un depósito de reserva de 5.000 €. Las participaciones se asignan por orden de reserva.
- 4
Firmas y entras como socio
Se firma el Partnership Agreement y se abona el resto. Cuando se venden todas las participaciones, se actualizan las actas y escrituras de la sociedad.
- 5
Informe y reparto
Cada enero y julio: cuentas de las cuatro villas y tu 4 % del beneficio.
Si estás en Lombok, ven a ver las villas en funcionamiento antes de firmar.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos.
¿El reparto está garantizado?
No. Se reparte el beneficio que haya cada semestre. Ocupación y tarifas pueden cambiar.
¿Qué impuestos pago?
La sociedad paga el impuesto de sociedades en Indonesia. El dividendo tributa según tu país.
¿En qué moneda se cobra?
Las villas facturan en rupias. El tipo de cambio afecta a lo que recibes en euros.
¿Qué puedo perder?
Como en toda inversión, parte o todo el capital. Consulta con tu asesor antes de firmar.
¿Puedo vender mi participación o alojarme en las villas?
Los inversores pueden usar la villa en proporción a su participación, pagando los costes de mantenimiento, en temporada baja: del 15 de enero al 15 de abril. Las demás condiciones te las explicamos en la llamada y en el dossier.
Hablemos 30 minutos y sales sabiendo si esto es para ti.
Documento informativo: no es una oferta ni asesoramiento financiero, legal o fiscal. Las cifras son proyecciones.