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Costa del sur de Lombok con palmeras y mar turquesa

Kuta · Lombok · Indonesia8°53′ S 116°17′ E

Villas que ya funcionan, en el sur de Lombok.

Construimos, vendemos y operamos villas con piscina privada desde la isla, donde vivimos desde hace once años. Puedes visitarlas antes de comprar.

Ver villas disponibles
  • 11 años viviendo y construyendo en Lombok
  • 35 villas en cuatro desarrollos
  • 76,9 % ocupación media de las villas en operación
  • 9,3 en Booking, con 156 opiniones

Qué es Marlaca

Una promotora boutique que construye, vende y opera sus propias villas en la costa sur de Lombok.

Buscamos el terreno, diseñamos la villa, supervisamos la obra cada día y, cuando te entregamos las llaves, la alquilamos y la mantenemos por ti. Todo desde nuestra oficina en Kuta.

  • 01

    Segunda residencia

    Una villa propia con piscina para tus temporadas en la isla.

  • 02

    Alquiler gestionado

    Nosotros la operamos todo el año y te liquidamos el resultado neto.

  • 03

    Las dos cosas

    Reservas las fechas que quieres usar y el resto del año se alquila.

Conocer Marlaca
Silla colgante junto a la piscina de Marlaca I
Dormitorio principal con cabecero de palma

Proyectos

Cinco desarrollos, dos a la venta.

De las villas que ya reciben huéspedes a las que están a la venta, Marlaca IV y Marlaca V. Desliza para verlos todos.

Ver todos los proyectos

Por qué Marlaca

Por qué los inversores eligen Marlaca.

  1. 01

    Once años en la isla

    Terreno, proveedores y tiempos de Lombok.

  2. 02

    Ocupación medida

    Datos reales de las villas que ya alquilamos.

  3. 03

    Nos quedamos

    Oficina y equipo propio en Kuta. No es un negocio de paso.

  4. 04

    Obra supervisada

    Constructora local y control diario de nuestro equipo.

  5. 05

    Invertimos contigo

    Marlaca conserva villas propias en sus desarrollos.

  6. 06

    Números prudentes

    Decidimos con el escenario conservador.

Dónde estamos

La costa sur de Lombok, a pocos minutos de todo.

Kuta, a 20 minutos del aeropuerto internacional y a pocos minutos de las playas y del circuito de Mandalika. Selong Belanak, en la misma costa sur, hacia el oeste.

Mapa esquemático · © OpenStreetMap contributors

  • Marlaca IKuta

    Cinco villas con piscina, entregadas y en alquiler todo el año.

  • Marlaca IIIKuta

    Siete villas con zona de bienestar compartida con Marlaca IV. Todas vendidas; entrega en diciembre de 2026.

  • Marlaca IVKuta

    Veinte villas con piscina privada. Quedan 8. Entrega desde marzo de 2027.

  • Marlaca IISelong Belanak

    Tres villas de dos plantas, entregadas y ya en alquiler.

  • Marlaca VSelong Belanak

    Seis villas de cuatro dormitorios. Un concepto nuevo, entre Bali y Lombok. Quedan 5 de 6, desde 700.000 €.

  • Aurea WellnessSelong Belanak

    Restaurante, spa, gimnasio y zona de recuperación abiertos a huéspedes y socios.

  • Terrenos premiumSelong Belanak

    Terrenos en Kuta (hasta 80 ares) y en Selong Belanak (hasta 1,2 ha con vistas al mar).

  • Aeropuerto Internacional de Lombok (LOP)Entorno

    A 20 minutos de Kuta. Rutas directas con Singapur y Kuala Lumpur.

  • Circuito de MandalikaEntorno

    Sede del MotoGP, a 5 minutos de la playa de Kuta. 157.875 espectadores en 2026, récord del circuito.

  • Monte RinjaniEntorno

    Volcán de 3.726 m y geoparque de la UNESCO, visible desde buena parte de la isla.

  • MataramEntorno

    Capital de la provincia de Nusa Tenggara Occidental, en la costa oeste.

  • Islas GiliEntorno

    Tres islas sin coches al noroeste de Lombok, destino de buceo y escapadas.

Por qué Lombok

La isla vecina de Bali, con el crecimiento todavía por delante.

Kuta es la puerta de la zona económica especial de Mandalika: circuito de MotoGP, playas de surf, las islas Gili y el volcán Rinjani, geoparque de la UNESCO.

Tiene aeropuerto internacional propio, con nuevas rutas directas con Asia, y marcas hoteleras internacionales ya están entrando a la costa sur.

  • 157.875

    Espectadores del MotoGP de Mandalika, junto a Kuta, en 2026: récord del circuito

  • +19 %

    Crecimiento del turismo extranjero en Nusa Tenggara Occidental, de enero a octubre de 2025

  • 19.010

    Empleos en la zona económica especial de Mandalika

  • 10

    Vuelos semanales de Scoot desde Singapur (antes, 4), más la nueva ruta directa a Kuala Lumpur

Espectadores: 102.929 en 2023, 121.252 en 2024, 140.324 en 2025 y 157.875 en 2026, récord histórico del circuito. Fuentes públicas: organizador del MotoGP de Mandalika, oficina de estadística de Indonesia (BPS) y aerolíneas, recopiladas en octubre de 2026.

Los números, con su escenario

Proyectamos con prudencia y te enseñamos la cuenta entera.

Rentabilidad anual proyectada de una villa de 1 dormitorio de Marlaca IV (165.000 €) en su primer año completo de alquiler, 2027.

Caso real · Villa Nina, 2025

Ocupada 338 noches de 365.

  • Villa Nina92,6 %
  • Media de 4 villas Marlaca76,9 %
  • Media de Lombok64,0 %
104
reservas
338
noches ocupadas
9,0
en Booking
4,8
en Airbnb

Datos de explotación de Villa Nina de enero a diciembre de 2025. Un año de una villa no asegura el resultado de otra.

Rentabilidad proyectada

  • Conservador 11 % Ocupación del 75,5 %
  • Base · objetivo 14 % Ocupación del 81,7 %
  • Favorable 18 % Ocupación del 88,5 %

Antes del impuesto de sociedades. No es una garantía. Villa de 2 dormitorios con vistas al mar (260.000 €): 10,2 % · 12,9 % · 16,6 % según escenario.

Ver la cuenta completa

Ven a verlas

Las villas existen. Y la obra, también.

Si estás en Lombok, te enseñamos las villas en operación y las obras de Marlaca III y IV. Si no, lo hacemos por videollamada, en directo desde la isla.

Organizar una visita
  • Obra real
    Marlaca III · septiembre de 2026
  • Obra real
    Marlaca IV · septiembre de 2026
  • Obra real
    Marlaca IV · septiembre de 2026
Lucía Miranda, fundadora de Marlaca, en una de sus villas

Lucía Miranda · Fundadora

Quién está detrás

Una promotora que vive y trabaja en Lombok. Diseñamos, supervisamos la obra y gestionamos cada villa con un equipo propio.

11
años en Lombok
21
personas en el equipo
2
complejos ya operando
Conocer al equipo

Gestión y alquiler

Nosotros operamos la villa. Tú recibes el neto y el detalle.

Cómo gestionamos
  1. Reservas

    Todos los canales

    Booking, Airbnb y reserva directa en Marlaca Villas, con tarifas que ajustamos cada día según la demanda.

  2. Operación

    Equipo propio

    Recepción de huéspedes, limpieza, piscina, jardín y mantenimiento 24 h, con personal de Marlaca en la isla.

  3. Reportes

    Todo a la vista

    Ocupación, tarifa media, ingresos y gastos de tu villa, explicados línea por línea.

  4. Liquidación

    Tu parte, en tu cuenta

    Te transferimos el resultado neto cada semestre, en enero y julio, con su reporte. Si vienes a la isla, la villa te espera lista.

20 %

Fee de gestión sobre el resultado operativo bruto (GOP). El GOP es lo que queda de los ingresos de la villa después de las comisiones de las plataformas y los costes de operación. Sin costes ocultos.

¿Buscas alojarte en una villa Marlaca?

Las villas en operación se reservan directamente en nuestra web de alquiler vacacional. Ir a Marlaca Villas

Si estás en Lombok, ven a ver las villas funcionando.

Si no, te las enseñamos por videollamada y te enviamos la disponibilidad actualizada.

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Cuéntanos qué buscas y te llamamos.

Una videollamada de 30 minutos con el equipo comercial, en tu horario. Sin compromiso.

WhatsApp comercial
+62 811-2550-6159
Oficina
Kuta, Lombok, Indonesia
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