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Côte sud de Lombok avec palmiers et mer turquoise

Kuta · Lombok · Indonésie8°53′ S 116°17′ E

Des villas qui fonctionnent déjà, au sud de Lombok.

Nous construisons, vendons et exploitons des villas avec piscine privée depuis l’île, où nous vivons depuis onze ans. Vous pouvez les visiter avant d’acheter.

Voir les villas disponibles
  • 11 ans à vivre et à construire à Lombok
  • 35 villas dans quatre programmes
  • 76,9 % taux d’occupation moyen des villas en exploitation
  • 9,3 sur Booking, pour 156 avis

Qu’est-ce que Marlaca

Un promoteur boutique qui construit, vend et exploite ses propres villas sur la côte sud de Lombok.

Nous cherchons le terrain, concevons la villa, supervisons le chantier chaque jour et, une fois les clés remises, nous la louons et l’entretenons pour vous. Le tout depuis notre bureau de Kuta.

  • 01

    Résidence secondaire

    Une villa à vous, avec piscine, pour vos séjours sur l’île.

  • 02

    Location gérée

    Nous l’exploitons toute l’année et vous reversons le résultat net.

  • 03

    Les deux à la fois

    Vous réservez les dates que vous souhaitez utiliser et le reste de l’année, elle est louée.

Découvrir Marlaca
Fauteuil suspendu au bord de la piscine de Marlaca I
Chambre principale avec tête de lit en palmier

Projets

Cinq programmes, deux en vente.

Des villas qui accueillent déjà des voyageurs à celles qui sont en vente, Marlaca IV et Marlaca V. Faites défiler pour tout voir.

Voir tous les projets

Pourquoi Marlaca

Pourquoi les investisseurs choisissent Marlaca.

  1. 01

    Onze ans sur l’île

    Terrains, fournisseurs et rythmes de Lombok.

  2. 02

    Occupation mesurée

    Des données réelles des villas que nous louons déjà.

  3. 03

    Nous restons

    Bureau et équipe propres à Kuta. Pas une activité de passage.

  4. 04

    Chantier supervisé

    Entreprise locale et contrôle quotidien de notre équipe.

  5. 05

    Nous investissons avec vous

    Marlaca conserve des villas en propre dans ses programmes.

  6. 06

    Des chiffres prudents

    Nous décidons à partir du scénario prudent.

Où nous sommes

La côte sud de Lombok, à quelques minutes de tout.

Kuta, à 20 minutes de l’aéroport international et à quelques minutes des plages et du circuit de Mandalika. Selong Belanak, sur la même côte sud, plus à l’ouest.

Carte schématique · © OpenStreetMap contributors

  • Marlaca IKuta

    Cinq villas avec piscine, livrées et louées toute l’année.

  • Marlaca IIIKuta

    Sept villas avec espace bien-être partagé avec Marlaca IV. Toutes vendues ; livraison en décembre 2026.

  • Marlaca IVKuta

    Vingt villas avec piscine privée. Il en reste 8. Livraison dès mars 2027.

  • Marlaca IISelong Belanak

    Trois villas sur deux niveaux, livrées et déjà en location.

  • Marlaca VSelong Belanak

    Six villas de quatre chambres. Un nouveau concept, entre Bali et Lombok. Il en reste 5 sur 6, à partir de 700 000 €.

  • Aurea WellnessSelong Belanak

    Restaurant, spa, salle de sport et espace de récupération ouverts aux hôtes et aux associés.

  • Terrains premiumSelong Belanak

    Terrains à Kuta (jusqu’à 80 ares) et à Selong Belanak (jusqu’à 1,2 ha avec vue sur la mer).

  • Aéroport international de Lombok (LOP)Alentours

    À 20 minutes de Kuta. Liaisons directes avec Singapour et Kuala Lumpur.

  • Circuit de MandalikaAlentours

    Siège du MotoGP, à 5 minutes de la plage de Kuta. 157 875 spectateurs en 2026, record du circuit.

  • Mont RinjaniAlentours

    Volcan de 3 726 m et géoparc de l’UNESCO, visible depuis une bonne partie de l’île.

  • MataramAlentours

    Capitale de la province de Nusa Tenggara occidental, sur la côte ouest.

  • Îles GiliAlentours

    Trois îles sans voitures au nord-ouest de Lombok, destination de plongée et d’escapades.

Pourquoi Lombok

L’île voisine de Bali, avec la croissance encore devant elle.

Kuta est la porte de la zone économique spéciale de Mandalika : circuit de MotoGP, plages de surf, îles Gili et volcan Rinjani, géoparc mondial UNESCO.

Lombok dispose de son propre aéroport international, avec de nouvelles liaisons directes vers l’Asie, et des enseignes hôtelières internationales s’installent déjà sur la côte sud.

  • 157 875

    Spectateurs du MotoGP de Mandalika, près de Kuta, en 2026 : record du circuit

  • +19 %

    Croissance du tourisme étranger à Nusa Tenggara occidental, de janvier à octobre 2025

  • 19 010

    Emplois dans la zone économique spéciale de Mandalika

  • 10

    Vols hebdomadaires de Scoot depuis Singapour (contre 4 auparavant), plus la nouvelle liaison directe vers Kuala Lumpur

Spectateurs : 102 929 en 2023, 121 252 en 2024, 140 324 en 2025 et 157 875 en 2026, record historique du circuit. Sources publiques : organisateur du MotoGP de Mandalika, l’office indonésien de la statistique (BPS) et compagnies aériennes, compilées en octobre 2026.

Les chiffres, avec leur scénario

Nous projetons avec prudence et vous montrons le calcul complet.

Rendement annuel projeté d’une villa de 1 chambre de Marlaca IV (165 000 €) lors de sa première année complète de location, 2027.

Cas réel · Villa Nina, 2025

Occupée 338 nuits sur 365.

  • Villa Nina92,6 %
  • Moyenne de 4 villas Marlaca76,9 %
  • Moyenne de Lombok64,0 %
104
réservations
338
nuits occupées
9,0
sur Booking
4,8
sur Airbnb

Données d’exploitation de Villa Nina, de janvier à décembre 2025. L’année d’une villa ne garantit pas le résultat d’une autre.

Rendement projeté

  • Prudent 11 % Occupation de 75,5 %
  • Base · objectif 14 % Occupation de 81,7 %
  • Favorable 18 % Occupation de 88,5 %

Avant impôt sur les sociétés. Pas une garantie. Villa de 2 chambres avec vue sur la mer (260 000 €) : 10,2 % · 12,9 % · 16,6 % selon le scénario.

Voir le calcul complet

Venez les voir

Les villas existent. Le chantier aussi.

Si vous êtes à Lombok, nous vous montrons les villas en exploitation et les chantiers de Marlaca III et IV. Sinon, nous le faisons en visio, en direct depuis l’île.

Organiser une visite
  • Chantier réel
    Marlaca III · septembre 2026
  • Chantier réel
    Marlaca IV · septembre 2026
  • Chantier réel
    Marlaca IV · septembre 2026
Lucía Miranda, fondatrice de Marlaca, dans l’une de ses villas

Lucía Miranda · Fondatrice

Qui est derrière Marlaca

Un promoteur qui vit et travaille à Lombok. Nous concevons, supervisons le chantier et gérons chaque villa avec une équipe à nous.

11
ans à Lombok
21
personnes dans l’équipe
2
complexes déjà en exploitation
Découvrir l’équipe

Gestion et location

Nous exploitons la villa. Vous recevez le net et le détail.

Notre gestion
  1. Réservations

    Tous les canaux

    Booking, Airbnb et réservation directe sur Marlaca Villas, avec des tarifs ajustés chaque jour selon la demande.

  2. Exploitation

    Équipe dédiée

    Accueil des hôtes, ménage, piscine, jardin et maintenance 24 h/24, avec le personnel de Marlaca sur l’île.

  3. Rapports

    Tout est transparent

    Taux d’occupation, tarif moyen, revenus et charges de votre villa, expliqués ligne par ligne.

  4. Versement

    Votre part, sur votre compte

    Nous vous versons le résultat net chaque semestre, en janvier et en juillet, avec son rapport. Si vous venez sur l’île, la villa vous attend, prête.

20 %

Frais de gestion sur le résultat brut d’exploitation (GOP). Le GOP correspond à ce qui reste des revenus de la villa après les commissions des plateformes et les coûts d’exploitation. Aucun coût caché.

Vous souhaitez séjourner dans une villa Marlaca ?

Les villas en exploitation se réservent directement sur notre site de location saisonnière. Aller sur Marlaca Villas

Si vous êtes à Lombok, venez voir les villas en fonctionnement.

Sinon, nous vous les montrons en visio et vous envoyons la disponibilité à jour.

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Parlons-en

Dites-nous ce que vous cherchez et nous vous appelons.

Une visio de 30 minutes avec l’équipe commerciale, à l’heure qui vous convient. Sans engagement.

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+62 811-2550-6159
Bureau
Kuta, Lombok, Indonésie
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Une minute · sans engagement