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Costa meridionale di Lombok con palme e mare turchese

Kuta · Lombok · Indonesia8°53′ S 116°17′ E

Ville che già funzionano, nel sud di Lombok.

Costruiamo, vendiamo e gestiamo ville con piscina privata direttamente dall'isola, dove viviamo da undici anni. Puoi visitarle prima di acquistare.

Vedi le ville disponibili
  • 11 anni a vivere e costruire a Lombok
  • 35 ville in quattro progetti
  • 76,9% occupazione media delle ville in gestione
  • 9,3 su Booking, con 156 recensioni

Cos'è Marlaca

Uno sviluppatore boutique che costruisce, vende e gestisce le proprie ville sulla costa meridionale di Lombok.

Cerchiamo il terreno, progettiamo la villa, supervisioniamo il cantiere ogni giorno e, quando ti consegniamo le chiavi, la affittiamo e la manteniamo per te. Tutto dal nostro ufficio di Kuta.

  • 01

    Seconda casa

    Una villa tutta tua con piscina per le tue stagioni sull'isola.

  • 02

    Affitto gestito

    La gestiamo noi tutto l'anno e ti liquidiamo il risultato netto.

  • 03

    Entrambe le cose

    Prenoti le date in cui vuoi usarla e per il resto dell'anno viene affittata.

Conosci Marlaca
Poltrona sospesa accanto alla piscina di Marlaca I
Camera da letto principale con testiera in foglie di palma

Progetti

Cinque sviluppi, due in vendita.

Dalle ville che già ospitano turisti a quelle in vendita, Marlaca IV e Marlaca V. Scorri per vederle tutte.

Vedi tutti i progetti

Perché Marlaca

Perché gli investitori scelgono Marlaca.

  1. 01

    Undici anni sull'isola

    Terreni, fornitori e tempi di Lombok.

  2. 02

    Occupazione misurata

    Dati reali delle ville che già affittiamo.

  3. 03

    Restiamo qui

    Ufficio e team propri a Kuta. Non è un'attività di passaggio.

  4. 04

    Cantiere supervisionato

    Impresa locale e controllo quotidiano del nostro team.

  5. 05

    Investiamo con te

    Marlaca conserva ville proprie nei suoi sviluppi.

  6. 06

    Numeri prudenti

    Decidiamo con lo scenario conservativo.

Dove siamo

La costa sud di Lombok, a pochi minuti da tutto.

Kuta, a 20 minuti dall'aeroporto internazionale e a pochi minuti dalle spiagge e dal circuito di Mandalika. Selong Belanak, sulla stessa costa meridionale, più a ovest.

Mappa schematica · © OpenStreetMap contributors

  • Marlaca IKuta

    Cinque ville con piscina, consegnate e affittate tutto l'anno.

  • Marlaca IIIKuta

    Sette ville con area benessere condivisa con Marlaca IV. Tutte vendute; consegna a dicembre 2026.

  • Marlaca IVKuta

    Venti ville con piscina privata. Ne restano 8. Consegna da marzo 2027.

  • Marlaca IISelong Belanak

    Tre ville su due piani, consegnate e già in affitto.

  • Marlaca VSelong Belanak

    Sei ville da quattro camere. Un nuovo concept, tra Bali e Lombok. Ne restano 5 su 6, da 700.000 €.

  • Aurea WellnessSelong Belanak

    Ristorante, spa, palestra e area di recupero aperti a ospiti e soci.

  • Terreni premiumSelong Belanak

    Terreni a Kuta (fino a 80 are) e a Selong Belanak (fino a 1,2 ha con vista mare).

  • Aeroporto internazionale di Lombok (LOP)Dintorni

    A 20 minuti da Kuta. Voli diretti per Singapore e Kuala Lumpur.

  • Circuito di MandalikaDintorni

    Sede del MotoGP, a 5 minuti dalla spiaggia di Kuta. 157.875 spettatori nel 2026, record del circuito.

  • Monte RinjaniDintorni

    Vulcano di 3.726 m e geoparco UNESCO, visibile da gran parte dell'isola.

  • MataramDintorni

    Capoluogo della provincia di Nusa Tenggara Occidentale, sulla costa ovest.

  • Isole GiliDintorni

    Tre isole senza auto a nord-ovest di Lombok, meta di immersioni e fughe.

Perché Lombok

L'isola vicina a Bali, con la crescita ancora davanti.

Kuta è la porta della zona economica speciale di Mandalika: circuito di MotoGP, spiagge per il surf, le isole Gili e il vulcano Rinjani, geoparco mondiale UNESCO.

Ha un proprio aeroporto internazionale, con nuove rotte dirette verso l'Asia, e marchi alberghieri internazionali stanno già arrivando sulla costa meridionale.

  • 157.875

    Spettatori del MotoGP di Mandalika, vicino a Kuta, nel 2026: record del circuito

  • +19%

    Crescita del turismo straniero a Nusa Tenggara Occidentale, da gennaio a ottobre 2025

  • 19.010

    Posti di lavoro nella zona economica speciale di Mandalika

  • 10

    Voli settimanali di Scoot da Singapore (prima erano 4), più la nuova rotta diretta per Kuala Lumpur

Spettatori: 102.929 nel 2023, 121.252 nel 2024, 140.324 nel 2025 e 157.875 nel 2026, record storico del circuito. Fonti pubbliche: organizzatore del MotoGP di Mandalika, istituto di statistica indonesiano (BPS) e compagnie aeree, raccolte a ottobre 2026.

I numeri, con il loro scenario

Proiettiamo con prudenza e ti mostriamo il conto completo.

Rendimento annuo previsto di una villa con 1 camera di Marlaca IV (165.000 €) nel primo anno completo di affitto, il 2027.

Caso reale · Villa Nina, 2025

Occupata 338 notti su 365.

  • Villa Nina92,6%
  • Media di 4 ville Marlaca76,9%
  • Media di Lombok64,0%
104
prenotazioni
338
notti occupate
9,0
su Booking
4,8
su Airbnb

Dati di gestione di Villa Nina da gennaio a dicembre 2025. L'andamento di una villa in un anno non assicura il risultato di un'altra.

Rendimento previsto

  • Prudente 11% Occupazione: 75,5%
  • Base · obiettivo 14% Occupazione: 81,7%
  • Favorevole 18% Occupazione: 88,5%

Prima dell'imposta sulle società. Non è una garanzia. Villa con 2 camere da letto e vista mare (260.000 €): 10,2% · 12,9% · 16,6% a seconda dello scenario.

Vedi il conto completo

Vieni a vederle

Le ville esistono. E anche il cantiere.

Se sei a Lombok, ti mostriamo le ville operative e i cantieri di Marlaca III e IV. Altrimenti lo facciamo in videochiamata, in diretta dall'isola.

Organizza una visita
  • Cantiere reale
    Marlaca III · settembre 2026
  • Cantiere reale
    Marlaca IV · settembre 2026
  • Cantiere reale
    Marlaca IV · settembre 2026
Lucía Miranda, fondatrice di Marlaca, in una delle sue ville

Lucía Miranda · Fondatrice

Chi c'è dietro

Un promotore che vive e lavora a Lombok. Progettiamo, supervisioniamo il cantiere e gestiamo ogni villa con un team nostro.

11
anni a Lombok
21
persone nel team
2
complessi già in gestione
Conosci il team

Gestione e affitto

Gestiamo noi la villa. Tu ricevi il netto e il dettaglio.

Come gestiamo
  1. Prenotazioni

    Tutti i canali

    Booking, Airbnb e prenotazione diretta su Marlaca Villas, con tariffe che adeguiamo ogni giorno in base alla domanda.

  2. Gestione operativa

    Team interno

    Accoglienza degli ospiti, pulizie, piscina, giardino e manutenzione 24 ore su 24, con personale Marlaca sull'isola.

  3. Report

    Tutto sotto controllo

    Occupazione, tariffa media, ricavi e spese della tua villa, spiegati voce per voce.

  4. Liquidazione

    La tua parte, sul tuo conto

    Ti trasferiamo il risultato netto ogni semestre, a gennaio e a luglio, insieme al report. Se vieni sull'isola, la villa ti aspetta pronta.

20%

Commissione di gestione sul risultato operativo lordo (GOP). Il GOP è ciò che resta dei ricavi della villa dopo le commissioni delle piattaforme e i costi di gestione. Nessun costo nascosto.

Cerchi un soggiorno in una villa Marlaca?

Le ville in gestione si prenotano direttamente sul nostro sito di affitti vacanze. Vai a Marlaca Villas

Se sei a Lombok, vieni a vedere le ville in funzione.

Altrimenti te le mostriamo in videochiamata e ti inviamo la disponibilità aggiornata.

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Raccontaci cosa cerchi e ti chiamiamo.

Una videochiamata di 30 minuti con il team commerciale, nell'orario che preferisci. Senza impegno.

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+62 811-2550-6159
Ufficio
Kuta, Lombok, Indonesia
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